借名买房-风险-律师-陈春香供
韦规避房屋限购令政策、限贷等障碍、其他政策限制，借名买房成为一些人绕不过的现实需求。根据审判实践总结如下：
借名买房风险：
1、名义购房人失信，诉讼中无充分证明借名购房事实，导致出资人无法取得房屋产权
2、名下购房人死亡，其继承人不知情或不承认借名之事，要求继承房产。
3、名义购房人离婚，其配偶以夫妻共同财产为由请求分割。
4、出资人与名义购房人办理产权过户后，名义购房人债权人等利害关系人提出异议引发撤销等纠结。
5、房产被名义购房人背信弃义转让或者，或者名义购房人信用危机，被法院依法强制执行。
二、风险规避对策
1、购房首付款、按揭、物业费、取暖费等费用支付凭证、房屋买卖合同、契税发票、维修基金收据、还贷手续、原始房屋产权证等均由出资人实际控制，防患未然。
2、委托律师签订规范的借名买房合同，明确双方权利义务及违约责任。
3、名义购房人将该房地产给出资人，切勿自作聪明写一个借贷协议，混淆法律关系给出资人留下重大，签订借名买房协议，办理房产，要办理手续。
宁波借名买房律师就找宁波陈春香律师团队，包括房屋买卖合同，房屋拆迁安置补偿合同，房地产开发经营合同，建设用地使用权合同等。
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